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Fecha de actualización: 21/09/2026
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Trmites Direccin Obras


N DESCRIPCIN DEL SERVICIO REQUISITOS Y ANTECEDENTES REALIZABLE EN LINEA TRMITES A REALIZAR VALOR LUGAR DONDE SE REALIZA HORARIO DE ATENCION INFORMACIN COMPLEMENTARIA
1 ANTEPROYECTO DE EDIFICACIN Corresponde a la presentacin previa de un proyecto de loteo, de edificacin o de urbanizacin, en el cual se contemplan los aspectos esenciales relacionados con la aplicacin de las normas urbansticas y que una vez aprobado mantiene vigentes todas las condiciones urbansticas del Instrumento de Planificacin respectivo y de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones consideradas en aqul y con las que ste se hubiera aprobado, para los efectos de la obtencin del permiso correspondiente, durante el plazo que seala esta Ordenanza. Artculo 5.1.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y a lo sealado en Formulario de Solicitud 2.1. No Solicitud de Anteproyecto de Edificacin, Formulario 2.1, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 15 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Art. 17, punto N 11 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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3 OBRA NUEVA Corresponde a la construccin dentro de un predio en el cual no se utiliza partes o elementos de alguna construccin preexistente. Artculo 5.1.6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y a lo sealado en Formulario de Solicitud 2.3. No Solicitud de Permiso de Edificacin, Obra Nueva Formulario 2.3, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, si es con Revisor Independiente 15 das). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5 % del presupuesto de las obras, sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU. Direccin de Obras Municipales. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
4 MODIFICACIN DE PROYECTO Corresponde a variantes, alteraciones o cambios que se solicite introducir a un proyecto o a una obra de construccin entre la fecha del permiso y la recepcin definitiva de las obras, signifiquen o no un aumento de superficie o cambios en la clasificacin o destino de las construcciones. Artculo 5.1.17 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ?Modificaciones de Proyecto?. Artculo 5.1.18 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones ?Posibilidad de acoger un proyecto a nuevas normas urbansticas? y a lo sealado en Formulario 2.5. No Solicitud de Modificacin de Permiso de Edificacin, Formulario 2.5, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 15 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 0,75% del presupuesto del rea modificada que hubiere variado su estructura. 1,5%del presupuesto de las obras, sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU, en caso de aumento en la superficie edificada. Direccin de Obras Municipales. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
5 OBRA MENOR Corresponde a modificacin de edificaciones existentes que no alteran su estructura, con excepcin de las sealadas en el artculo 5.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y las ampliaciones que se ejecuten por una sola vez o en forma sucesiva en el tiempo, hasta alcanzar un mximo de 100 m de superficie ampliada. Artculo 5.1.4, punto 1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo sealado en Formulario 1.1. No Solicitud de Permiso de Obra Menor, Formulario 1.1, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 15 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1% del presupuesto elaborado por el arquitecto autor del proyecto. 1,5% del presupuesto de las obras, sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU, en caso de ampliaciones. Direccin de Obras Municipales. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
6 OBRAS PRELIMINARES Durante la tramitacin de un permiso de edificacin y con anterioridad a su obtencin, podrn ejecutarse las obras preliminares necesarias, conforme a los procedimientos que seala este artculo. Para tal efecto, el propietario deber solicitar autorizacin a la Direccin de Obras Municipales, acompaando una declaracin de dominio del inmueble, fotocopia de la solicitud de permiso previamente ingresada y los antecedentes que en cada caso se sealan: 1. Para instalacin de faenas, conexiones provisorias a servicios pblicos, colocacin de cierros o andamios, preparacin de canchas o instalaciones para confeccin de hormign, bodegas y oficinas de obra u otros trabajos de naturaleza anloga, se adjuntar un plano de planta de las instalaciones que ilustre el emplazamiento de las construcciones provisorias y sus accesos, con indicacin del rea de carga y descarga de materiales. 2. Para la instalacin de gra, se adjuntar un plano de emplazamiento, indicando los radios de giro de operacin de la gra y una carta de responsabilidad del profesional o empresa.encargada de su montaje y operacin, sealando las Normas Tcnicas que regularn la actividad. 3. Para la ejecucin de excavaciones, entibaciones y socalzados, se adjuntar un plano de las excavaciones, con indicacin de las condiciones de medianera y las medidas contempladas para resguardar la seguridad de los terrenos y edificaciones vecinas, si fuera el caso. Artculo 5.1.3, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo sealado en Formulario 5.8. No Solicitud de Permiso de Obra Menor, Formulario 5.8, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1% del presupuesto elaborado por el arquitecto autor del proyecto. Direccin de Obras Municipales. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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8 ALTERACIN, REPARACIN, RECONSTRUCCIN DE UN INMUEBLE 1. Alteracin Cualquier supresin o adicin que afecte a un elemento de la estructura o de las fachadas de un edificio y las obras de restauracin, rehabilitacin remodelacin de edificaciones. 2. Reparacin Renovacin de cualquier parte de una obra que comprenda un elemento importante para dejarla en condiciones iguales o mejores que las primitivas, como la sustitucin de cimientos, de un muro soportante, de un pilar, cambio de la techumbre. 3. Reconstruccin de un inmueble Volver a construir total o parcialmente un edificio o reproducir una construccin preexistente o parte de ella que formalmente retoma las caractersticas de la versin original. Artculo 5.1.4, punto 3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo sealado en Formulario 2.1. No Solicitud de Permiso de Obra Menor, Formulario 2.1, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1% del presupuesto de las obras, sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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10 AMPLIACIONES DE VIVIENDAS SOCIALES Y DE REGULARIZACIN DE EDIFICACIONES ANTERIORES AL 31 DE JULIO DE 1959 Corresponde al otorgamiento de los permisos para ampliar viviendas sociales, viviendas progresivas e infraestructuras sanitarias, as como para regularizar edificaciones destinadas a cualquier uso que hayan sido construidas con anterioridad al 31 de julio de 1959. Artculo 5.1.4, punto 2, letras A y B de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo sealado en los Formularios 1.5 y 1.9. No Solicitud de Permiso de Obra Menor, Formulario1.5 para vivienda social y Formulario 1.9 para edificaciones antes de 1959, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 15 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5 % del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU. En el caso de Viviendas Sociales, rebajado este monto en un 50%. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
11 CAMBIO DE DESTINO Corresponde a la solicitud de permiso para cambiar destino de a toda o parte de una edificacin existente, sealando las zonas que se acogen al nuevo destino. Tambin en este mismo acto se puede solicita si se requiere alterar o ampliar el edificio existente. Artculo 5.1.4, punto 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. No Carta dirigida al Director de obras, con la documentacin indicada en el artculo 5.1.4, punto 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Art. 18, punto N 13 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
12 DEMOLICIN Esta corresponde a demoliciones parciales o totales de un inmueble, cumpliendo todo los requisitos indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, entre ellos el Certificado de Desratizacin otorgado por el Servicio de Salud respectivo, cuando se trata de edificaciones pareadas o adosadas deben sealarse las medidas de seguridad y control que se adoptarn. Artculo 5.1.4, punto 5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo sealado en Formulario 5.8. No Solicitud de Permiso de Obra Menor, Formulario 5.8, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 0,5 % del presupuesto Elaborado por el profesional autor del proyecto, no menor al 0,5% en categora C-5, sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
13 PERMISOS DE RECONSTRUCCIN DE VIVIENDAS Y EDIFICACIONES DAADAS A CONSECUENCIA DE UNA CATSTROFE Reconstruccin de viviendas Corresponde a los permisos de reconstruccin de viviendas que fueron daadas a consecuencias de una catstrofe, siempre y cuando la zona haya sido declarada ?Zona de catstrofe?. Estos permisos estarn exentos del cumplimiento de las normas urbansticas del Instrumento de Planificacin Territorial respectivo, salvo las referidas a zonas no edificables, reas de riesgo, reas de proteccin de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural, adems de las franjas declaradas de utilidad pblica. Debiendo cumplir con todas las exigencias definidas en el Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artculo 5.1.4, punto 6.1.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo sealado en Formulario 8.1. No Solicitud de Permiso de Reconstruccin de vivienda a consecuencia de una catstrofe, Formulario 8.1, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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15 PERMISOS DE RECONSTRUCCIN DE VIVIENDAS Y EDIFICACIONES DAADAS A CONSECUENCIA DE UNA CATSTROFE Reconstruccin de edificaciones destinadas a otros usos distinto de vivienda Corresponde al otorgamiento de permisos de reconstruccin de edificaciones destinadas a otros usos distintos de vivienda. Estas solicitudes estarn exentas del cumplimiento de las normas urbansticas del Instrumento de Planificacin Territorial respectivo, salvo las referidas a zonas no edificables, reas de riesgo, reas de proteccin de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural, adems de las franjas declaradas de utilidad pblica. Artculo 5.1.4, punto 6.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo sealado en Formulario 8.1. No Solicitud de Permiso de Reconstruccin de vivienda a consecuencia de una catstrofe, Formulario 8.1, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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17 PERMISOS DE EDIFICACIN Y/O AMPLIACIN DE VIVIENDAS DAADAS A CAUSA DE UNA CATSTROFE Los permisos de edificacin y/o de ampliacin destinados a viviendas, que hubieran sido daadas por la catstrofe que dio lugar a la declaracin respectiva, estarn exentos del cumplimiento de las normas urbansticas del Instrumento de Planificacin Territorial respectivo, salvo las referidas a zonas no edificables, reas de riesgo, reas de proteccin de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural, adems de las franjas declaradas de utilidad pblica. Se permitir la ampliacin de viviendas, siempre y cuando la superficie total edificada no supere los ciento cuarenta metros cuadrados. Artculo 5.1.4, punto 6.2.1 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo sealado en Formulario 8.5. No Solicitud de Permiso de Reconstruccin de vivienda a consecuencia de una catstrofe, Formulario 8.5, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
18 PERMISOS DE EDIFICACIN Y/O DE AMPLIACIN QUE CONTEMPLEN OTROS DESTINOS DISTINTOS DE VIVIENDA A CAUSA DE UNA CATSTROFE Los permisos de edificacin y/o de ampliacin que contemplen otros destinos, distintos de vivienda, debern cumplir con las normas urbansticas, del Instrumento de Planificacin Territorial respectivo. Tratndose de solicitudes de permisos de edificacin y de ampliacin de edificaciones destinadas a establecimientos de salud, educacin y seguridad, que se soliciten en predios en que existan edificaciones del mismo destino y que resultaron daadas por la catstrofe que dio lugar a la declaracin respectiva, debern cumplir con las normas urbansticas del instrumento de planificacin territorial respectivo, a excepcin de las disposiciones sobre uso de suelo. En caso que en la zona en que se emplacen se establezca ms de una norma urbanstica se deber aplicar la menos restrictiva. Artculo 5.1.4, punto 6.2.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo sealado en Formulario 8.5. No Solicitud de Permiso de Reconstruccin de vivienda a consecuencia de una catstrofe, Formulario 8.5, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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20 PERMISOS DE EDIFICACIN DE VIVIENDAS TIPO Tratndose de proyectos de viviendas tipo, entendidas stas como viviendas unifamiliares cuyas condiciones tcnicas hayan sido autorizadas previamente por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, estarn exentos del cumplimiento de normas urbansticas del Instrumento de Planificacin Territorial respectivo, salvo las referidas a zonas no edificables, reas de riesgo, reas de proteccin de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural, adems de las franjas declaradas de utilidad pblica. Artculo 5.1.4, punto 6.3 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo sealado en Formulario 8.9. No Solicitud de Permiso de Edificacin de vivienda tipo Formulario 8.9, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 15 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
21 REGULARIZACIN DE CONSTRUCCIONES EXISTENTES EN ZONAS DECLARADAS POR CATSTROFE Se podrn regularizar construcciones existentes en zonas declaradas afectadas por catstrofe con las normas especiales y procedimientos simplificados que se indican en la OGUC, siempre que la edificacin que se regulariza hubiera sido daada por la catstrofe que dio lugar a la declaracin respectiva y se efecten las reparaciones que permitan cumplir con las normas de seguridad, habitabilidad, estabilidad y de las instalaciones. Para los efectos de lo dispuesto se entender que la edificacin ha sido daada cuando el dao afecta la estructura soportante del inmueble o si tratndose de elementos constructivos o instalaciones, ste fuere relevante, por afectar la seguridad o habitabilidad. Las regularizaciones a que se refiere estarn exentas del cumplimiento de las normas urbansticas del instrumento de planificacin territorial respectivo, salvo las referidas a uso de suelo, zonas no edificables, reas de riesgo, reas de proteccin de recursos de valor natural y de valor patrimonial cultural, adems de las franjas declaradas de utilidad pblica. Artculo 5.1.4, punto 7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y a lo sealado en Formulario 8.13. No Solicitud de Permiso regularizacin de edificaciones daadas a consecuencia de una catstrofe Formulario 8.13, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5 % del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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23 RECEPCIN DEFINITIVA Terminadas todas las obras que contempla un permiso de ejecucin de obras de urbanizacin o parte de l que pueda habilitarse independientemente, se solicitar su recepcin definitiva total o parcial al Director de Obras, el urbanizador deber presentar los planos aprobados por los Servicios competentes y los antecedentes indicados en el art. 3.4.1 de la OGUC. Artculo 5.1.23 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, para recepcionar parte de la construccin. Artculo 5.2.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, participacin de Revisor Independiente. Artculo 5.2.6; 5.2.6 bis; 5.2.7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, prohibicin de habitar. Artculo 5.2.8 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, variaciones menores y a lo sealado en Formulario 2.7. No Solicitud de Recepcin Definitiva Parcial o Total Formulario 2.7, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). No Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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25 COPROPIEDAD INMOBILIARIA Pueden acogerse a la Copropiedad inmobiliaria todos aquellos inmuebles, divididos en unidades sobre las cuales se puede constituir dominio exclusivo a favor de distintos propietarios, manteniendo uno o ms bienes en dominio comn, conforme a lo indicado en el artculo 1 de la Ley N19.537, tales como viviendas, oficinas, locales comerciales, bodegas, estacionamientos, recintos industriales, sitios y otros, basndose en uno de los dos tipos de condominios, tipo A y tipo B. Los tipos A son aquellas construcciones divididas en unidades, emplazadas en un terreno de dominio comn. Los tipos B, se refieren a los predios con construcciones o con proyectos de construccin aprobados, en el interior de cuyos deslindes existen simultneamente sitios que pertenezcan en dominio exclusivo de cada copropietario y terrenos de dominio comn de todos ellos. Ley N 19.537, artculo 10, para acogerse al rgimen de copropiedad inmobiliaria, todo condominio deber cumplir con las normas exigidas por la Ley N 19.537 y su reglamento; por la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza; por los Instrumentos de Planificacin Territorial y por las normas que regulan el rea de emplazamiento del condominio y a lo sealado en el Formulario 5.1. No Solicitud de Copropiedad Inmobiliaria, Formulario 5.1, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Aprobacin de Planos de copropiedad, 2 cuotas de ahorro Corvi por cada unidad a vender. Certificado de aprobacin de copropiedad inmobiliaria, 1 cuota de ahorro Corvi. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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27 FUSIONES Es aquella gestin que consiste en unir dos o ms predios contiguos, formando uno solo. Las fusiones no requieren ser recepcionadas, por lo que producen efecto jurdico inmediato desde el acto administrativo que las aprueba, pudiendo el nuevo lote ser enajenado a partir del archivo de la resolucin aprobatoria en el Conservador de Bienes Races. Artculo 3.1.3, 3.1.2 y 3.1.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y lo sealado en el Formulario 3.3. No Solicitud de aprobacin de Subdivisin, Fusin, Loteo, Divisin afecta y/o Permiso de Urbanizacin, Formulario 3.3 Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, 1 cuota de ahorro Corvi, con anterioridad a la emisin de la Resolucin aprobatoria de la Fusin. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
28 SUBDIVISIN Es la particin fe un predio que no requiere la ejecucin de obras de urbanizacin por ser suficientes las existentes, cualquiera sea el nmero de lotes resultantes. Se entender que dichas obras de urbanizacin existentes sern suficientes cuando el proyecto no contempla la apertura, ensanche o prolongacin de vas pblicas y el predio no est afecto a utilidad pblica por el Instrumento de Planificacin Territorial. Las subdivisiones no requieren ser recepcionadas por lo que producen efecto inmediato en el carcter, pudiendo los nuevos lotes ser enajenados a partir de la inscripcin de la Resolucin aprobatoria en el Conservador de Bienes Races. De acuerdo al artculo 10 del Plan Regulador Comunal, las solicitudes de subdivisin se aprobarn siempre que los lotes resultantes no sean inferiores de 250 m, debiendo adems, cumplir con las normas correspondientes a cada zona del Plan Regulador Comunal, excepto en aquellas zonas cuya superficie mnima se indica expresamente en el cuadro de normas urbansticas y/o en las disposiciones complementarias, lo anterior sin perjuicio de lo estipulado en el Ttulo 6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artculo 3.1.2, 3.1.3 y 3.1.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y lo sealado en Formulario 3.3. No Solicitud de Aprobacin de Subdivisin, Fusin, Loteo, Divisin afecta y/o Permiso de Urbanizacin. Formulario 3.3 Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, 2% del avalo fiscal del terreno. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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30 REGULARIZACIN DE CONSTRUCCIONES DE BIENES RACES DESTINADOS A MICROEMPRESAS Y EQUIPAMIENTO SOCIAL Vigencia de la ley desde el 06.03.2012 al 06.03.2014. Podrn acogerse a este tipo de regularizacin, todas las edificaciones que hayan sido construidas con o sin permiso de edificacin y que no cuenten con Recepcin Final o que hayan materializado de hecho el cambio de destino de las edificaciones existentes en forma no concordante con los usos de suelos permitidos por los planes reguladores, siempre que las edificaciones donde se desarrolla la actividad no excedan los 250 m edificados para las microempresas y los 400 m edificados para las edificaciones destinadas a equipamiento social. Se entiende por microempresa toda actividad industrial, comercial o de servicios, excluyendo las actividades de salud, de educacin y de expendio de alcoholes. Para la actividad industrial deber contar con la aprobacin y certificacin de la autoridad sanitaria correspondiente. Se entiende por equipamiento social a las edificaciones destinadas principalmente a las actividades comunitarias, como sedes de juntas de vecinos, centros de actividades religiosas, centro de madres, clubes sociales y locales comunitarios. Ley N20.563, artculos 1, 2, 3, 4, 5, 6 y a lo sealado en el Formulario 10.1. No Solicitud de Regularizacin de Bienes Races destinados a Microempresas y Equipamiento Social, Formulario 10.1, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de revisin 30 das (artculo 1.4.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Artculo 130 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. 1,5% del presupuesto sobre la base de la Tabla de costos unitarios por m de construccin, tabla elaborado por el MINVU rebajado en un 50%. Direccin de Obras Municipales LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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32 CERTIFICADO DE INFORMACIONES PREVIAS En este certificado de Informaciones Previas se identifica la zona o sub-zona en que se emplace el predio y las normas que lo afecten, de acuerdo a lo sealado en el Instrumento de Planificacin Territorial respectivo y proporcionar, entre otros y segn corresponda, los antecedentes complementarios necesarios para preparar un proyecto inmobiliario, equipamiento, etc. El certificado contendr entre otras Nmero municipal, Lnea oficial, lnea de edificacin, anchos de vas que limiten o afecten al predio, ubicacin del eje de la avenida, calle, o pasaje, clasificacin de acuerdo con el artculo 2.3.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, Declaracin de utilidad pblica que afecta al predio de acuerdo a lo indicado en el Instrumento de Planificacin Territorial, Indicacin de los requisitos de urbanizacin, para los efectos de lo dispuesto en el artculo 65 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, Normas Urbansticas aplicables al predio, correspondiente a lo sealado en el Plan Regulador Comunal. Artculo 1.4.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y lo sealado en Formulario 5.1. No Solicitud de Certificado de Informes Previos, Formulario 5.1, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de emisin 07 das (artculo 1.4.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones). Art. 23, punto N2 de la Ordenanza N1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Ventanilla nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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35 CERTIFICADO DE NMERO Corresponde al nmero municipal de un inmueble, sea este un lote o una unidad de un condominio. Este nmero municipal est asociado a un nmero correspondiente al Rol de avalo del Servicio de Impuestos Internos y a veces con el nmero de lote o sitio sealado en el respectivo plano de loteo o condominio, por lo cual no debe confundirse. Solicitud de certificado de Nmero y lo sealado en Formulario 5.5 del MINVU. No Solicitud de Certificado de Nmero, Formulario 5.5, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de emisin 01 das. Art. 17, punto N10 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Ventanilla nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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37 CERTIFICADO DE NMERO SECUNDARIO Corresponde a un segundo nmero que se otorga a un misma propiedad, la cual debe contar con el acceso correspondiente adicional al acceso original y a su vez con los Permisos y Recepciones Finales correspondientes. Solicitud de certificado de nmero y lo sealado en Formulario 5.5. No Solicitud de Certificado Nmero, Formulario 5.5, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de emisin 07 das. Art. 17, punto N 10 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Ventanilla nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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39 CERTIFICADO DE AFECTACIN DE UTILIDAD PBLICA Este certificado se emite para indicar la situacin de un terreno, sea este un predio completo o parte de de l, ubicado en un rea urbana o de extensin urbana, que se encuentra afectado por el trazado de una va pblica graficada y sealada como tal en el Plan Regulador Local o en un Seccional o en el Plan Regulador Regional. Solicitud de certificado de Afectacin Pblica y lo sealado en Formulario 5.3. No Solicitud de Certificado de Afectacin Pblica, Formulario 5.3, www.minvu.cl, mi ciudad, informacin tcnico legal, formularios de trmites Direcciones de Obras Municipales. Plazo de emisin 07 das. Art. 23, punto N 2 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Ventanilla nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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41 CERTIFICADO DE ZONIFICACIN Corresponde a un certificado que indica el uso de suelo d los predios de acuerdo al Plan Regulador Comunal y se emite para ser presentado en la Seremi de Salud. Formulario entregado por la Seremi de Salud. No Solicitud con Formulario entregado por la Seremi de Salud. Plazo de emisin 10 das. Art. 23, punto N 2 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Ventanilla nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
42 INFORME TCNICO / INFORME DE INSPECCIN El Informe Tcnico seala los Permisos de Edificacin, Recepciones Finales y Uso de Suelo de un predio de la comuna, para el desarrollo de una actividad econmica. El certificado de Inspeccin corresponde a la visita a terreno a una propiedad, para verificar si las construcciones indicadas en el Informe Tcnico corresponden o la realidad o estn modificadas. Ambos Informes son emitidos para la obtencin de patentes comerciales y ser presentados en la Direccin de Rentas. Formulario disponible en la Direccin de Obras Municipales. No Formulario disponible en la Direccin de Obras. Plazo de emisin 10 das. Gratuito. Direccin de Obras Municipales, Ventanilla nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
43 CERTIFICADO DISTANCIAMIENTO DE ALCOHOLES Este certificado indica si se cumple con los distanciamientos solicitados en la Ley de Alcoholes y en la Ordenanza Local, requisito para la instalacin de un establecimiento de expendio de alcoholes. Ley N 19.925, artculo 8 de Alcoholes y Ordenanza Local N 4 y sus modificaciones, que fija normas para medicin de distancias negocios de alcoholes. No Formulario disponible en la Direccin de Obras. Plazo de emisin 10 das Art. 23, punto N 2 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Ventanilla nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
44 CERTIFICADO DE DISTANCIAMIENTO DE TABACOS Certificado que indica si se cumple con el distanciamiento sealado en la Ley de Tabaco, en cuanto a propaganda y venta, requisito para la instalacin de un establecimiento con publicidad y venta de tabaco. Ley N20.105, artculo 4. No Formulario disponible en la Direccin de Obras. Plazo de emisin 10 das. Art. 23, punto N 2 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras, Ventanilla nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
45 CERTIFICADO DE VIVIENDA SOCIAL Este certificado se emite cuando una vivienda se acoge a ?Vivienda Social?, porque cumple con lo indicado en los artculos 6.1.1; 6.1.2; 6.1.3; 6.1.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artculo 6.1.1, 6.1.2, 6.1.3 y 6.1.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. No Formulario disponible en Archivo Tcnico de la Direccin de Obras Municipales. Plazo de emisin 07 das. Art. 23, punto N 2 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Archivo Tcnico. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
46 CERTIFICADO DE DESLINDES Certificado que se entrega con los deslindes de una propiedad de acuerdo a los planos de loteo aprobados por la Direccin de obras Municipales, este certificado no indica las medidas de dichos deslindes. Formulario disponible en Archivo Tcnico de la Direccin de Obras Municipales. No Formulario disponible en Archivo Tcnico de la Direccin de Obras Municipales. Plazo de emisin 07 das Art. 23, punto N 2 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Archivo Tnico. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
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48 CERTIFICADO DE INHABITABILIDAD Certificado que se emite a solicitud de contribuyente, para determinar si su vivienda cumple con las medidas de habitabilidad y seguridad, normalmente se solicita para postular al Serviu a subsidio habitacional o a Departamento Social municipal para mejorar sus condiciones de habitabilidad. Formulario disponible en la Direccin de Obras Municipales. No Formulario disponible en la Direccin de Obras Municipales. Plazo de emisin 10 das. Art. 18, punto N 17 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Ventanilla nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
49 DESARCHIVO DE EXPEDIENTES Este trmite es solicitado por el contribuyente para conocer todos los antecedentes correspondientes a Permisos y recepciones de un predio determinado, poniendo a disposicin de todo el material al contribuyente. Formulario disponible en Archivo Tcnico de la Direccin de Obras Municipales. No Formulario disponible en Archivo Tcnico de la Direccin de Obras Municipales. Art. 18, punto N 14 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Archivo Tcnico. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
50 FOTOCOPIA DE PLANOS Y DOCUMENTOS Todo contribuyente puede solicitar fotocopias de los antecedentes disponibles en Archivo Tcnico, tanto de planos como documentos de cualquier predio de la comuna, estas fotocopias pueden ser simples o certificadas. Formulario disponible en Archivo Tcnico de la Direccin de Obras Municipales. No Formulario disponible en Archivo Tcnico de la Direccin de Obras Municipales. Plazo de emisin 07 das. Art. 23, punto N 2 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Archivo Tcnico. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
51 PERMISO OCUPACIN BIEN NACIONAL DE USO PBLICO Este Permiso se entrega a solicitud de terceros, para la ocupacin temporal del bien de uso pblico para realizar trabajos en veredas y calzadas. Para esto deben presentar un croquis con el rea a ocupar, la sealizacin vial de trnsito para trabajos transitorios en la va pblica. Adems, si se debe romper vereda o calzada debe adjuntar Permiso de Rotura y reposicin de pavimentos, autorizado por el SERVIU Metropolitano. Formulario disponible en la Direccin de Obras Municipales. No Formulario disponible en la Direccin de Obras Municipales. Plazo de emisin 10 das. Art. 18, punto N 1 y N 2 de la Ordenanza N 1 Sobre derechos municipales por Concesiones, Permisos y servicios para el ao 2014. Direccin de Obras Municipales, Ventanilla nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace
52 DENUNCIAS Y/O RECLAMOS Corresponde a la atencin de denuncias y/o reclamos relativos a fallas en el alumbrado pblico, esta denuncia puede ser telefnica, por correo electrnico o por escrito. Adems, solo por escrito o a travs de correo electrnico las denuncias correspondientes a eventos en vereda y calzadas, daos por construcciones vecinas, construcciones que se ejecutan probablemente sin permiso, uso de medianeras, filtraciones de aguas, ruidos molestos fuera de horario laboral, etc. Formulario disponible en la Direccin de Obras Municipales. No Formulario disponible en la Direccin de Obras Municipales. Plazo de emisin 10 das hbiles. Gratuito. Direccin de Obras Municipales, Ventanilla nica. LUNES A JUEVES : 08:45 HRS A 17:00 HRS. VIERNES DE 08:45 A 16:00 HRS Ver Enlace